新築売戸建住宅 湖南市 岩根 (甲西駅) 2階建 4LDK

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価格 2,580万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ草津線 / 甲西駅 徒歩35分
所在地 滋賀県湖南市岩根
築年月 2024年8月

 建物面積 98.58㎡ 土地面積 公簿 198.24㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　制震構造　外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ草津線 / 甲西駅 徒歩35分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県湖南市岩根
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：4号棟
    総戸数：4戸
    4号棟 湘南市岩根　第3
    【その他制限事項】前面道路幅員制限による容積率、延床面積に別途ルーフバルコニー約9.72

    平米有り【その他法令】法第22条区域、土石流警戒区域、開発指導要綱　【土地面積】公簿198.23平米
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 湘南市岩根　第３
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 98.58㎡
    土地面積 公簿 198.24㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南西4.1m 公道 接面13.5m
    建ぺい率 60% 容積率 165%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC100728号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983423798 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/05 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    安土不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡
    住所：
    滋賀県近江八幡市北之庄町１３４５番地７　
    TEL：
    0748-29-3442
    FAX：
    0748-29-3443
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９０３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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