新築売戸建住宅 大津市 木の岡町 (比叡山坂本駅) 2階建 4LDK

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価格 3,590万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ湖西線 / 比叡山坂本駅 徒歩12分
所在地 滋賀県大津市木の岡町
築年月 2025年2月

 建物面積 109.24㎡ 土地面積 公簿 159.32㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　24時間換気システム　吹抜　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 1号棟
  • 大津市立下阪本小学校
  • 日吉中学校
  • 饗庭医院
  • スーパーサンライズ坂本店
  • 平和堂坂本店
  • 関西みらい銀行坂本支店
  • 比叡辻郵便局
  • 北図書館

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ湖西線 / 比叡山坂本駅 徒歩12分
    その他交通 京阪石山坂本線 / 坂本比叡山口駅 徒歩22分
    京阪石山坂本線 / 松ノ馬場駅 徒歩29分
    所在地 滋賀県大津市木の岡町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,590万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    総戸数：1戸
    法令等制限：防火指定22条区域、
    工事完了予定年月：2025年02月
    □建築確認番号：第R06SHC120127号 □完成予定日：2

    025年02月中旬 □引渡し予定：2025年03月中旬 □外構費、水道負担金等売買代金に含まれております 【標準仕様】 〇耐震ダンパー〇Wロック電池錠〇火災報知器〇床下収納 〇24時間換気〇システムバス〇食器洗浄乾燥機〇浴室暖房換気乾燥機
    ～周辺環境～ ●スーパーサンライズ坂本店まで徒歩9分 ●ローソン 大津比叡辻二丁目店まで徒歩7分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大津市木の岡町　新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７、和５、洋５．２、６、７．１） 建物面積 109.24㎡
    土地面積 公簿 159.32㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　北東6.9m 公道　北西7.4m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R06SHC120127
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1005499197
    情報公開日 2024/10/22 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    安土不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡
    住所：
    滋賀県近江八幡市北之庄町１３４５番地７　
    TEL：
    0748-29-3442
    FAX：
    0748-29-3443
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９０３号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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