売戸建住宅 彦根市 東沼波町 (南彦根駅) 2階建 5LDK

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価格 2,345万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩22分
所在地 滋賀県彦根市東沼波町
築年月 1976年7月(築48年5ヶ月) 建物面積 148.10㎡ 土地面積 公簿 198.79㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　耐震基準適合証明書有

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観（外壁塗装）
  • 床無垢材
  • 特注造作キッチン・ＩＨコンロヒーター
  • 趣味部屋
  • ２階子供部屋（小２男子イメージ）
  • ２階子供部屋（小５女子イメージ）
  • １階　間取り図
  • ２階　間取り図
  • ２階お客様部屋
  • 玄関
  • 洗面室
  • トイレ
  • ダイニングテーブル
  • ソファー
  • 吹き抜け
  • 主寝室

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩22分
    その他交通
    近江鉄道本線 / 彦根口駅 徒歩7分
    所在地 滋賀県彦根市東沼波町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,345万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　全居室エアコン　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　省エネ給湯器　出窓　上水道　下水道　電気　間接照明　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■耐震基準適合証明書
    あり　建物検査実施日：2023年02月09日
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    オール電化（ＵＢ、ＳＫ、トイレ、洗面、エアコン５台）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ７０年代青春リノベ　東沼波モデル
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 148.10㎡
    土地面積 公簿 198.79㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1976年7月(築48年5ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南5.5m 公道 接面11.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984098058
    情報公開日 2024/11/14 次回更新予定日 2024/11/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    安土不動産(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／近江八幡
    住所：
    滋賀県近江八幡市北之庄町１３４５番地７　
    TEL：
    0748-29-3442
    FAX：
    0748-29-3443
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９０３号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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